【店舗の賃貸仲介営業の求人】未経験歓迎!完全週休2日制の土・日休みで年間休日125日以上

事業用不動産関連サービス業(店舗仲介・売買・ビル及び建物管理業)
◆テナント募集・交渉・賃貸借契約などの「賃貸仲介業務」、賃料の請求・回収、トラブル対応などの「賃貸管理業務」をはじめとする不動産経営全体をサポートする【プロパティマネジメント】をご提供しております。

求人募集内容

業種

事業会社

職種

   

営業 ビルオーナー様への営業

雇用形態

正社員

仕事内容

配属部署詳細
未経験で入社した社員が多数活躍しています!前職は、飲食店で就業していた方や、接骨院のスタッフ、パチンコ業界での営業など様々。

共通しているのは、決められた仕事をコツコツやり遂げる気持ちの強さを持っているところと、売上を上げたいという想いで主体的に仕事に向き合っているところ。

このように社員がモチベーション高く仕事に取り組めているのは、仕事の成果が目に見えるカタチで実感できるから。営業個人の売上の10%がインセンティブとして給与に反映されます。例えば、月に100万円の売上を出したら10万円がインセンティブとして支給されます。

頑張った成果を給与に還元してもらえるので、メリハリをつけて頑張れる環境です。
「頑張っても評価されない、報われない」といった思いを抱くことなく活躍できます。

そして、何でも相談しやすい環境です!

仕事内容
「新しい店を出したいと考える企業」と、「ビルの空室を埋めたいと考えるビルオーナー」の間に入り、両者を結びつける賃貸仲介を行います。お客様双方のご要望を正しく把握し、最適なマッチングを提案します。1都3県(東京・神奈川・埼玉・千葉)を担当します。

<主な業務内容>
◆ビルオーナー様への営業
ビルオーナー様は、ビルの資産価値を高めるためには、どんなお店に貸し出せばいいのか、どこの仲介業者に頼めばいいのか情報を求めています。日々の電話や訪問で困っていることはないかなど、定期的に確認します。また、入居希望のテナント様に、ビルの空室紹介を承諾いただけるよう交渉もします。オーナー様のお悩みに応じて、ビルの管理や修繕の提案も可能。こまめに連絡を取り、信頼関係を築きます。

◆テナント企業に対する物件の紹介
ビルのオーナー様からお預かりした物件情報を、すでに取引実績のある企業や店舗にメール・電話・FAXで紹介。ショップなのか居酒屋なのか、営む事業によって、物件に対するご要望は異なるため、立地や周辺の客層なども踏まえて物件を紹介します。

◆商談~契約
テナントが見つかったらビルオーナー様にご紹介。テナントが営む事業、客層などを踏まえ「集客の見込み」「将来性」などの魅力を伝え、賃貸契約へと結び付けます。契約後も継続的なフォローをしながら、関係性を維持します。

【入社後は基本的なビジネスマナーからお教えします】
◆入社して1~2日間は、社長が直接業界や会社の説明を実施します。営業方法については先輩指導やロープレのほか「営業マニュアル」を用意。初めてのお客様に電話をかける際の話し方や、挨拶の仕方、契約の進め方まで、長年営業をしてきた社長や先輩社員のやり方をまとめたものです。「営業マニュアル」を活用して一つずつ、やり方を覚えていきます。

◆オーナー様にとってベストな提案をするためには自己研鑽が欠かせません。社員のスキルアップを支援するための制度として、300種類以上の研修が自由に受けられる外部研修『エンカレッジ』を導入しています。

◆当社は、物件の管理や工事提案も可能なので、トータルで不動産に携われる環境です。

募集背景
更なる業績向上を目的として増員いたします。

店舗物件専門の賃貸仲介会社として事業をスタート。管理会社などを通さず、オーナー様と直接取引をすることにこだわり、空室募集だけでなく、ビルの工事や定期清掃、テナントへの請求業務など総合的にご相談を受けることが多くなってきました。「もっとオーナー様の力になるためにはどうすればいいか」と考え、仲介だけではなく“総合的なサポート”を実現するために今回募集を行います。

最初はわずかではありましたが、今では管理棟数が84件、工事については年間で100件以上発注を頂いており着実に業績を伸ばし、オーナー様の「ビル経営のお手伝いをする総合的な不動産会社」へと成長を遂げています。

<新規営業と既存顧客の割合>
基本営業は新規で、自分のお客様ができるほど、既存顧客へ比率が増えます。
1年目は100%新規営業。
2年目以降は契約いただいた顧客分、既存営業の割合が増えます。

会社全体では53.8%が既存顧客であり、既存顧客70%を目標にしています。

今回募集の方には2~3年で新規営業は2~3年新規営業を行っていただき、
その後ビルサポートや管理職へとキャリアアップの道もご用意しています。

<営業手法の割合>
電話:訪問(飛び込み)=4:1
5営業日の内、1日が飛び込み営業の日になっております。
アポがない日は平均200~300件くらい電話をかけていただきます。

<テナント契約目安>
1年目:3~4件程度/年
2年目:5~6件程度/年 ※多い人だと7~8件程度

月1件くらい契約できると1人前とみなされ、
月2~3件契約できるとトップセールスマンの認識です。

<営業目標>※ノルマではなく目標です。
目標金額:月100万円
入社初年度は3か月の試用期間があるので、年間目標:900万円

年間1200万円の契約ができるようになると、
仕事が楽しく、やりがいを感じるようになる傾向にあります。
社員には楽しく仕事をしてほしいという社長の想いがあるため「ノルマ」ではなく、「目標」と置いています。
その想いに共感した上で社員の方々は月100万の目標を立てているそうなので、受動的・やらされてい感のある”ノルマ”という言葉は社内で使っていないそうです。

 

応募資格

必須要件
★これまでの経験は不問!
★接客や販売など、人と関わる仕事の経験がある方は活かせます
★「今の環境を変えたい!」「新しい仕事にチャレンジしたい!」と考えている方も歓迎
丁寧にフォローしますので、ご安心ください。

歓迎/尚可
・不動産業界の経験があれば尚可 

 

給与

年俸 3,300,000円~3,300,000円
雇用形態
正社員
試用期間 有り (6ヶ月)
試用期間に関する補足事項
試用期間中は月給からマイナス1万円。
※試用期間の短縮もあり。

就業時間 09:20〜19:00
休憩時間 100分
時間外労働 有り
月平均10時間程度
残業の有無に関する補足事項
(記入なし)

入社時想定年収 330 万円〜330 万円
賃金制度
完全月給制

月給 275,000円〜275,000円
裁量労働制 固定残業代制
固定残業代制

基本給
230,000円〜230,000円
固定残業代
45,000円〜45,000円
固定残業時間
42時間
固定残業時間を超える時間外労働分についての賃金の追加支給
有り
待遇条件・昇給賞与
昇給年1回/人事評価制度による
賞与年2回/業績連動

<インセンは売上の10%!>
一人あたりの年間売上は1000万円~3000万円

(例)
■入社直後 売上1000万円の場合
月給27.5万円×12ヶ月+インセン100万円=430万円

■入社3年目 売上2000万円の場合
月給33.3万円×12ヶ月+インセン200万円=600万円

 

福利厚生・待遇

社会保険完備
交通費※月1万5000円まで ※外出に掛かる費用は全額負担します
資格手当/宅地建物取引士をお持ちの場合、月給にプラス3万円を毎月支給
社員旅行
役職手当
職能手当
携帯電話支給
産休・育休
置き菓子・飲料販売冷蔵庫完備
親睦会/新年会、忘年会、月次締め会など★会社負担

 

休日・休暇

★年間休日125日以上(昨年実績125日)

完全週休2日制(土・日)
祝日
夏季(昨年度実績6連休)
年末年始(昨年度実績7連休)
GW(昨年度実績4連休)
有給(初年度10日)
慶弔

 

勤務地

東京都 新宿区

 

ポイント

  • 未経験可


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